Eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait is een fiscale bijtelling voor eigenaren van een eigen woning. Het is een percentage van de WOZ-waarde dat bij uw inkomen in box 1 wordt opgeteld.

Hoe wordt het berekend?

Het eigenwoningforfait wordt berekend door een percentage van de WOZ-waarde bij uw inkomen op te tellen. Het percentage is afhankelijk van de WOZ-waarde en wordt jaarlijks door de overheid vastgesteld.

Alleen voor eigen woning

Het eigenwoningforfait geldt alleen voor de woning die u als hoofdverblijf gebruikt. Beleggingspanden vallen in box 3 en hebben geen eigenwoningforfait. In plaats daarvan wordt u belast over een forfaitair rendement op het vermogen.

Eigenwoningforfait en hypotheekrenteaftrek

Het eigenwoningforfait wordt verrekend met de hypotheekrenteaftrek. Als uw hypotheekrente hoger is dan het eigenwoningforfait, heeft u per saldo een aftrekpost. Is de hypotheekrente lager (of heeft u geen hypotheek), dan betaalt u belasting over het verschil.