Voor beleggers

Beleggingspanden te koop

Op zoek naar beleggingspanden te koop? Domicus krijgt dagelijks beleggingswoningen, verhuurde panden en portefeuilles aangeboden door verkopers die discreet en snel willen verkopen. Een groot deel daarvan komt nooit op Funda of de openbare markt.

Laat uw investeringscriteria achter, dan benaderen wij u zodra er een beleggingspand beschikbaar komt dat bij u past. Verhuurd of leeg, los object of complete portefeuille: u ontvangt het aanbod als eerste.

Off-market: niet op FundaVerhuurd of leeg aanbodLosse panden of portefeuillesPersoonlijke matching op uw criteriaInzicht in rendement (BAR en NAR)Gratis en geheel vrijblijvend

Ontvang onze beleggingspanden

Schrijf u in als investeerder en ontvang beleggingspanden die passen bij uw criteria. Gratis en vrijblijvend.

Inschrijven als investeerder

Of bel direct: 0294-240024

Haarlem

260 m2GemengdBAR 7,3%

Prijs op aanvraagBekijk

Bekijk het volledige aanbod

Laat uw criteria achter en ontvang onze beleggingspanden als eerste.

Inschrijven en aanbod ontvangen

Wat is een beleggingspand?

Een beleggingspand is een woning, appartement of bedrijfsruimte die u aankoopt met als doel rendement te behalen. Dat rendement bestaat uit twee delen: de huurinkomsten (direct rendement) en de waardeontwikkeling van het pand op termijn (indirect rendement).

Beleggen in vastgoed is populair omdat het stabiele inkomsten kan opleveren en bescherming biedt tegen inflatie. De sleutel zit in de juiste aankoop: een goede locatie, een marktconforme huur en een pand dat tegen de juiste prijs wordt gekocht. Juist daar maken off-market beleggingspanden het verschil, omdat er minder concurrentie is en het aanbod vaak scherper geprijsd is.

Soorten beleggingspanden

Eengezinswoningen

Populair bij particuliere beleggers. Courante objecten met een brede huurdersgroep en goede verkoopbaarheid bij uitponden.

Appartementen

Goed verhuurbaar in stedelijke gebieden. Let op de VVE, de servicekosten en eventuele splitsing van het pand.

Meergezinswoningen en complexen

Meerdere huurinkomsten uit een pand of portefeuille. Schaalvoordeel, maar ook meer beheer en hogere instap.

Gemengd en commercieel vastgoed

Winkelpanden met bovenwoningen of bedrijfsruimten. Vaak een hoger aanvangsrendement, met aandacht voor huurderskwaliteit en looptijd.

Waar let u op bij het kopen van een beleggingspand?

Locatie: huurvraag, voorzieningen en bereikbaarheid

Aanvangsrendement: bereken de BAR en NAR realistisch

Verhuurd of leeg: huurinkomsten versus leegwaarde

Staat van onderhoud en verwachte investeringen

Huurcontract en huurbescherming van zittende huurders

Wet- en regelgeving (Wet betaalbare huur, box 3)

Financiering en gewenste loan-to-value

Exitstrategie: doorverhuren of uitponden

Beleggingspanden kopen via Domicus

Domicus werkt dagelijks rechtstreeks met verkopers. Daardoor hebben wij doorlopend beleggingspanden beschikbaar die niet openbaar worden aangeboden. Als ingeschreven belegger ontvangt u dit aanbod als eerste, afgestemd op uw criteria voor type, regio, budget en rendement.

U bepaalt zelf of een object bij u past. Wij brengen u in contact met de verkoper en begeleiden het aankoopproces tot aan de notaris. Zo koopt u beleggingspanden zonder dat u hoeft te concurreren met tientallen andere bieders op de openbare markt.

Veelgestelde vragen over beleggingspanden

Waar vind ik beleggingspanden te koop?

Een groot deel van het aanbod komt nooit op Funda. Via Domicus ontvangt u off-market beleggingspanden die rechtstreeks door verkopers worden aangeboden. Laat uw criteria achter en u ontvangt het aanbod als eerste.

Koop ik beleggingspanden verhuurd of leeg?

Allebei is mogelijk. Een verhuurd pand levert direct huurinkomsten op en is doorgaans scherper geprijsd. Een leeg pand biedt meer flexibiliteit en de mogelijkheid tot uitponden tegen de leegwaarde.

Welk rendement kan ik verwachten?

Het rendement verschilt per object, locatie en type. Wij vermelden bij ieder pand het bruto aanvangsrendement (BAR), zodat u snel kunt beoordelen of het bij uw strategie past. Houd in uw berekening rekening met onderhoud, leegstand en belasting.

Kost het inschrijven iets?

Nee, inschrijven is gratis en geheel vrijblijvend. U ontvangt aanbod dat past bij uw criteria en bepaalt zelf of u tot aankoop overgaat.

Koopt Domicus ook beleggingspanden aan?

Ja. Wilt u juist een beleggingspand of portefeuille verkopen, dan kopen wij ook rechtstreeks aan. Kijk daarvoor op de pagina beleggingspand verkopen.

Ontvang als eerste onze beleggingspanden

Laat uw criteria achter en wij matchen u met geschikte beleggingspanden. Gratis en vrijblijvend.

Inschrijven als investeerder Bel 0294-240024