Sale-and-leaseback
Huis verkopen
en terughuren
Met sale-and-leaseback verkoopt u uw woning aan Domicus en huurt u deze direct terug. U maakt overwaarde vrij, lost schulden af of krijgt financiële ruimte, zonder te verhuizen.
Vrijblijvend informeren
Vul de gegevens van uw woning in en ontdek wat verkopen en terughuren u oplevert.
Ontvang vrijblijvend bodOf bel direct: 0294-240024
Wat is huis verkopen en terughuren?
Huis verkopen en terughuren (ook wel sale-and-leaseback genoemd) is een constructie waarbij u uw woning verkoopt aan een partij zoals Domicus en vervolgens direct een huurcontract afsluit. U blijft gewoon in uw eigen woning wonen, maar dan als huurder in plaats van als eigenaar.
Deze constructie wordt steeds populairder bij huiseigenaren die financiële ruimte zoeken maar niet willen verhuizen. Denk aan het aflossen van schulden, het financieren van een verbouwing, het aanvullen van uw pensioen of simpelweg het creëren van ademruimte. De overwaarde in uw woning wordt direct beschikbaar gemaakt, terwijl u gewoon in uw vertrouwde omgeving blijft wonen.
Bij Domicus maken wij het proces zo eenvoudig mogelijk. Wij kopen uw woning tegen een eerlijke prijs op basis van de actuele marktwaarde en stellen samen met u een huurovereenkomst op die past bij uw situatie.
Hoe werkt het proces?
Waardebepaling en voorstel
Wij maken een eerlijke berekening van de marktwaarde van uw woning. Op basis hiervan ontvangt u een vrijblijvend bod. U weet direct waar u aan toe bent: de verkoopprijs, de maandelijkse huurprijs en de voorwaarden.
Verkoop en huurovereenkomst
Als u akkoord gaat met ons voorstel, regelen wij de gehele afhandeling. De woning wordt overgedragen bij de notaris en tegelijkertijd tekent u de huurovereenkomst. U blijft gewoon in uw vertrouwde omgeving wonen, met alle rust en zekerheid.
Aanpassing op maat
Elke situatie is anders. Wij stemmen de voorwaarden af op uw wensen. Denk aan de huurperiode, de mogelijkheid tot terugkoop en eventuele specifieke afspraken die bij uw situatie passen.
Voordelen van verkopen en terughuren
Financiële flexibiliteit
U maakt de overwaarde in uw woning direct vrij. Dit geld kunt u gebruiken voor het aflossen van schulden, het financieren van grote uitgaven of als aanvulling op uw pensioen.
Behoud van uw levensstijl
U hoeft niet te verhuizen, uw kinderen niet van school te halen en u verliest uw vertrouwde omgeving, buren en sociale netwerk niet. Alles blijft gewoon zoals het is.
Geen onderhoudszorgen
Als huurder bent u niet meer verantwoordelijk voor groot onderhoud aan de woning. De kosten voor het dak, de cv-ketel en andere grote reparaties zijn niet meer voor uw rekening.
Welke kosten komen te vervallen?
Als u uw woning verkoopt en terughuurt, vervallen veel vaste kosten die bij een koopwoning horen. U betaalt alleen nog huur.
Voor wie is verkopen en terughuren geschikt?
Veelgestelde vragen over huis verkopen en terughuren
Hoe lang mag ik de woning terughuren?
Dat bepalen we in overleg. Het gaat vaak om periodes van 1 tot 5 jaar, maar langere afspraken zijn in veel gevallen mogelijk. De huurperiode wordt vooraf vastgelegd zodat u weet waar u aan toe bent.
Wat wordt de huurprijs?
De huurprijs is gebaseerd op de waarde van de woning en wordt vooraf transparant met u besproken. Er zijn geen verborgen kosten of verrassingen achteraf. U weet precies wat u maandelijks betaalt.
Kan ik de woning later terugkopen?
In bepaalde gevallen is het mogelijk om een terugkoopoptie op te nemen in de overeenkomst. Dit bespreken we graag in een persoonlijk gesprek zodat we de mogelijkheden kunnen afstemmen op uw situatie.
Wat als ik eerder wil stoppen met huren?
U heeft een regulier huurcontract met de gebruikelijke opzegtermijn. U zit dus nergens aan vast en kunt met inachtneming van de opzegtermijn de huur opzeggen.
Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud?
Als huurder bent u alleen verantwoordelijk voor klein dagelijks onderhoud (kleine reparaties, lampen vervangen). Groot onderhoud aan het dak, de cv-ketel, kozijnen en andere constructieve zaken wordt door de verhuurder (Domicus) uitgevoerd en betaald.
Hoe wordt de verkoopprijs bepaald?
De verkoopprijs wordt bepaald op basis van de actuele marktwaarde van uw woning. Wij maken een eerlijke berekening en u kunt uiteraard een eigen taxatie laten uitvoeren ter vergelijking.
Heeft verkopen en terughuren invloed op mijn toeslagen?
Door de verkoop verandert uw vermogenspositie, wat invloed kan hebben op toeslagen en belastingen. Wij adviseren u om hierover een financieel adviseur te raadplegen. Wij denken uiteraard graag mee.
Komt de verkoop op Funda te staan?
Nee, de verkoop vindt direct aan Domicus plaats en wordt niet openbaar gemaakt. Uw buren en omgeving hoeven dus niets te weten van de verkoop, tenzij u dat zelf wilt.
Benieuwd wat verkopen en terughuren u oplevert?
Vraag vrijblijvend een berekening aan of bel ons voor een persoonlijk gesprek.
Gerelateerde onderwerpen