ICR berekenen
Bereken hier eenvoudig de Interest Coverage Ratio (ICR):
Wat is de ICR?
De Interest Coverage Ratio (ICR) speelt een cruciale rol in het beoordelen van de financiële stabiliteit van vastgoedbeleggingen die gefinancierd zijn. Deze ratio illustreert hoe goed de huurinkomsten van een pand de renteverplichtingen kunnen dekken. Om de ICR te berekenen, deel je simpelweg de totale huurinkomsten over een jaar door de totale rentekosten over datzelfde jaar.
Voorbeeld: de jaarlijkse huurinkomsten bedragen €30.000 en de jaarlijkse rentelasten €15.000. In dit geval is de ICR 2, wat aangeeft dat de huurinkomsten twee keer zo hoog zijn als de rentekosten. Geldverstrekkers prefereren doorgaans een minimale ICR van 1,25, omdat dit aantoont dat de huurinkomsten voldoende zijn om de rentelasten comfortabel te dekken.