DSCR berekenen
Bereken hier eenvoudig de Debt Service Coverage Ratio (DSCR):
Wat is de DSCR
De Debt Service Coverage Ratio (DSCR) is een financiële maatstaf die aangeeft in hoeverre de huurinkomsten van vastgoed de totale schuldverplichtingen kunnen dekken, bestaande uit zowel rente als aflossing. Om de DSCR te berekenen, verdeel je de huurinkomsten over een bepaalde periode door de totale schuldverplichtingen over dezelfde periode.
Als voorbeeld: stel dat de jaarlijkse huurinkomsten €30.000 bedragen en de jaarlijkse totale schuldenlast €20.000 is, dan zou de DSCR uitkomen op 1,5. Dit betekent dat de huurinkomsten 1,5 keer zo hoog zijn als de vereiste bedragen om de schulden te bedienen. Geldverstrekkers zien doorgaans een DSCR van minstens 1,05 als voldoende, omdat dit aantoont dat het vastgoed genoeg inkomsten genereert om zijn schuldverplichtingen te overtreffen.