Het eigenwoningforfait is een fiscale term die verwijst naar de hoogte van een bedrag dat wordt opgeteld bij het inkomen van een woningeigenaar in Nederland. Een woningeigenaar bouwt vermogen op en profiteert meer van een woning dan iemand die huurt. De belastingdienst belast deze vermogensopbouw voor alle woningbezitters. De hoogte van dit bedrag heet het eigenwoningforfait.
Eigenwoningforfait berekenen
Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van een woning. Om de hoogte van je eigenwoningforfait te berekenen kijk je naar de WOZ-waarde van 1 januari in het afgelopen jaar. In begin 2024 doe je belastingaangifte over het jaar 2023, hierbij gebruik je de WOZ-waarde die je ontvangen hebt in begin 2023 en die heeft waardepeildatum 1 januari 2022.
Eigenwoningforfait 2023
Voor 2023 gelden de volgende percentages voor het eigenwoningforfait:
- WOZ-waarde is niet meer dan €12.500: 0%
- WOZ-waarde tussen €12.500 en €25.000: 0,10%
- WOZ-waarde tussen €25.000 en €50.000: 0,20%
- WOZ-waarde tussen €50.000 en €75.000: 0,25%
- WOZ-waarde tussen €75.000 en €1.200.000: 0,35%
- WOZ-waarde boven €1.200.000: €4.200 plus 2,35% van de waarde van de woning boven €1.200.000.
Eigenwoningforfait 2024
In 2024 is er een kleine wijziging in het eigenwoningforfait. Alleen als de woning een WOZ-waarde van meer dan €1.320.000 heeft gaat deze omhoog. Ben je het nu al niet eens met je WOZ-waarde? Maak dan bezwaar met onze voorbeeldbrief.
- WOZ-waarde is niet meer dan €12.500: 0%
- WOZ-waarde tussen €12.500 en €25.000: 0,10%
- WOZ-waarde tussen €25.000 en €50.000: 0,20%
- WOZ-waarde tussen €50.000 en €75.000: 0,25%
- WOZ-waarde tussen €75.000 en €1.320.000: 0,35%
- WOZ-waarde boven €1.320.000: €4.620 plus 2,35% van de waarde van de woning boven €1.320.000.