BAR

BAR staat voor Bruto AanvangsRendement. Het is een simpele financiele rekenmethode om het potentiele rendement van vastgoed te beoordelen, zonder dat er rekening wordt gehouden met kosten zoals onderhoud, beheer, leegstand en belastingen. Het wordt berekend door de jaarlijkse huurinkomsten van een pand te delen door de totale aankoopkosten (inclusief aankoopprijs en bijkomende kosten).

BAR = (Jaarlijkse huurinkomsten / Totale investeringskosten) x 100%

Voorbeeld: Stel, een beleggingspand wordt gekocht voor €200.000 en genereert €12.000 aan jaarlijkse huurinkomsten. De BAR is dan (€12.000 / €200.000) x 100% = 6%. Dit betekent dat het bruto rendement op de investering 6% per jaar is.

BAR is een snelle rekenmethode en wordt vooral door beginnende beleggers veel gebruikt. Een meer nauwkeurige manier om het rendement op vastgoed te berekenen is de NAR, het Netto Aanvangsrendement.